Estimation théorique
Rue du Marche,97438 Sainte Marie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marche,97438-Sainte Marie indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 60 | ALL CARREAU D'CANNE | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2019-12-31 | 527 | RUE POINTE ALLISARD | 4 | 107 | 272 | 152500€ | 1425€ |
2019-12-02 | 6 | RUE BLANCHE PIERSON | 5 | 111 | 294 | 153000€ | 1378€ |
2021-09-02 | 54 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 203 | 133650€ | 2025€ |
2021-02-04 | 50 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 287 | 138026€ | 2091€ |
2021-04-12 | 52 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 78 | 203 | 153450€ | 1967€ |
2021-02-04 | 58 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 185 | 132165€ | 2003€ |
2021-04-12 | 60 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 78 | 284 | 157410€ | 2018€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DE L'ORIENT | 5 | 130 | 491 | 429300€ | 3302€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES BRISES | 4 | 77 | 440 | 305000€ | 3961€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DE L'ORIENT | 4 | 103 | 425 | 330000€ | 3204€ |
2019-11-15 | 86 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 85 | 659 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-20 | 86 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 85 | 659 | 310000€ | 3647€ |
2019-09-12 | 0 | RUE DE L'ORIENT | 3 | 74 | 438 | 79912.1€ | 1080€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DES BRISES | 6 | 115 | 565 | 350000€ | 3043€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DE L'HORIZON | 6 | 153 | 479 | 240000€ | 1569€ |
2022-06-20 | 10 | IMP DES BRISES | 3 | 81 | 611 | 388500€ | 4796€ |
2022-12-13 | 8 | RUE FURCY L ESCLAVE | 4 | 86 | 231 | 760000€ | 8837€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES ALIZES | 5 | 133 | 464 | 300000€ | 2256€ |
2022-11-10 | 20 | RUE MARIE ESPARON | 4 | 80 | 260 | 303525€ | 3794€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 138 | 480 | 370000€ | 2681€ |
2022-10-18 | 106 | RUE SONGOR | 4 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2022-01-14 | 70 | RUE DES REMPARTS | 4 | 90 | 0 | 374050€ | 4156€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 89 | 539 | 313000€ | 3517€ |
2021-02-26 | 2 | LA CONFIANCE LES BAS | 4 | 150 | 788 | 375000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 210 | CHE PITON ROUGE | 3 | 80 | 864 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-26 | 152 | CHE PITON ROUGE | 5 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2020-06-23 | 17 | RUE DES PATRICE | 4 | 76 | 1006 | 330000€ | 4342€ |
2021-08-24 | 3 | RUE LEBRETON | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2023-03-24 | 46 | RUE ROUTIER DE GRANVAL | 4 | 76 | 110 | 150000€ | 1974€ |
2021-02-04 | 39 | RUE HELICONIA | 5 | 106 | 381 | 316500€ | 2986€ |
2020-07-16 | 619 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 94 | 262 | 328000€ | 3489€ |
2020-11-26 | 2 | IMP FARADAY | 5 | 104 | 642 | 308000€ | 2962€ |
2019-06-24 | 16 | RUE HELICONIA | 4 | 159 | 454 | 436490€ | 2745€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES PATRICES | 5 | 149 | 421 | 310000€ | 2081€ |
2021-08-06 | 42 | RUE DES REMPARTS | 4 | 76 | 197 | 231000€ | 3039€ |
2020-10-22 | 79 | RUE ROUTIER GRANDVAL | 4 | 102 | 591 | 305000€ | 2990€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 63 | 322 | 176000€ | 2794€ |
2022-06-24 | 4 | IMP REAUMUR | 5 | 150 | 550 | 375000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 3 | RUE HELICONIA | 4 | 113 | 411 | 375000€ | 3319€ |
2022-08-10 | 14 | RLE JACARANDA | 5 | 147 | 769 | 485000€ | 3299€ |
2021-07-06 | 31 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 97 | 622 | 310000€ | 3196€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DES ALOES | 4 | 110 | 581 | 445000€ | 4045€ |
2020-12-04 | 38 | RLE FLAMBOYANT | 5 | 172 | 735 | 354000€ | 2058€ |
2022-08-11 | 18 | RUE LEBRETON | 4 | 69 | 317 | 110000€ | 1594€ |
2021-07-08 | 7 | RUE HELICONIA | 5 | 120 | 466 | 540000€ | 4500€ |
2019-06-19 | 159 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 80 | 372 | 99100€ | 1239€ |
2021-09-21 | 302 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2021-10-28 | 304 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2022-10-10 | 308 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 198400€ | 2875€ |
2021-10-12 | 320 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 86 | 0 | 253000€ | 2942€ |
2021-04-14 | 334 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 185000€ | 2681€ |
2022-07-15 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 392 | 320000€ | 3107€ |
2020-08-17 | 165 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 3 | 65 | 339 | 190000€ | 2923€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES PATRICES | 3 | 60 | 527 | 175000€ | 2917€ |
2019-07-08 | 161 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 72 | 453 | 225000€ | 3125€ |
2020-03-10 | 5567 | CR N 15 | 6 | 101 | 483 | 308000€ | 3050€ |
2022-09-08 | 67 | RUE ROUTIER DE GRANVAL | 3 | 69 | 487 | 230000€ | 3333€ |
2022-03-30 | 23 | RTE DE LA CONFIANCE | 4 | 110 | 471 | 410000€ | 3727€ |
2021-02-25 | 21 | RLE FLAMBOYANT | 4 | 57 | 286 | 26864€ | 471€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DES FRANGIPANIERS | 5 | 105 | 431 | 531150€ | 5059€ |
2019-10-31 | 39 | RUE LEBRETON | 4 | 100 | 735 | 360000€ | 3600€ |
2021-05-07 | 24 | RLE FLAMBOYANT | 4 | 100 | 474 | 100000€ | 1000€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 79 | 734 | 239000€ | 3025€ |
2021-10-04 | 5156 | RUE DES JESUITES | 5 | 129 | 969 | 390000€ | 3023€ |
2022-11-15 | 5212 | RUE VIDOT | 5 | 148 | 759 | 430000€ | 2905€ |
2019-08-27 | 4 | ALL DES ROSIERS | 5 | 153 | 433 | 221000€ | 1444€ |
2021-11-22 | 8 | IMP COPERNIC | 5 | 207 | 847 | 491200€ | 2373€ |
2022-11-23 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 294 | 360000€ | 3871€ |
2022-05-20 | 46 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 108 | 619 | 322650€ | 2988€ |
2021-10-15 | 8 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 302 | 270000€ | 2903€ |
2021-06-03 | 97 | RUE MEDARD | 4 | 75 | 377 | 126281€ | 1684€ |
2020-04-16 | 104 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2020-06-17 | 118 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 87 | 0 | 256000€ | 2943€ |
2022-09-01 | 128 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2019-07-30 | 136 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-10 | 138 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 86 | 0 | 254000€ | 2953€ |
2022-08-01 | 142 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 91 | 0 | 355000€ | 3901€ |
2019-09-18 | 102 | RUE DE LA PLANTATION | 5 | 121 | 401 | 257810€ | 2131€ |
2023-01-12 | 2 | RLE FLAMBOYANT | 5 | 103 | 185 | 250000€ | 2427€ |
2022-01-18 | 26 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 49 | 618 | 125000€ | 2551€ |
2022-12-28 | 16 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 138 | 22079€ | 460€ |
2020-12-18 | 108 | RUE DE LA PLANTATION | 5 | 80 | 512 | 381800€ | 4773€ |
2020-10-26 | 20 | RUE LOUIS STEPHEN | 4 | 87 | 691 | 395000€ | 4540€ |
2023-06-02 | 38 | RUE LEBRETON | 3 | 80 | 510 | 335000€ | 4188€ |
2023-02-23 | 69 | RUE DES JESUITES | 2 | 80 | 466 | 262500€ | 3281€ |
2019-12-05 | 102 | RUE MEDARD | 4 | 136 | 830 | 407600€ | 2997€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 362 | 337000€ | 4434€ |
2022-08-29 | 5043 | RUE VERLAINE | 4 | 71 | 1109 | 366000€ | 5155€ |
2020-03-04 | 206 | RTE EMILE DE LA GIRODAY | 4 | 57 | 278 | 22603.1€ | 397€ |
2019-11-15 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 266 | 26451€ | 353€ |
2019-05-16 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 76 | 322 | 295000€ | 3882€ |
2019-12-16 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 76 | 322 | 295000€ | 3882€ |
2019-06-27 | 63 | RUE MEDARD | 3 | 55 | 857 | 210000€ | 3818€ |
2022-06-01 | 91 | RUE LUC DONAT | 6 | 124 | 877 | 430000€ | 3468€ |
2022-07-11 | 109 | RUE LUC DONAT | 7 | 164 | 457 | 408000€ | 2488€ |
2021-05-25 | 9 | ALL DES CASSIS | 4 | 138 | 501 | 443300€ | 3212€ |
2019-06-11 | 26 | ALL DES CASSIS | 5 | 95 | 457 | 170000€ | 1789€ |
2019-09-13 | 54 | RUE MEDARD | 4 | 60 | 529 | 205000€ | 3417€ |
2020-02-19 | 44 | ALL DES CASSIS | 2 | 50 | 568 | 170000€ | 3400€ |
2020-10-16 | 26 | RTE DE LA CONFIANCE | 5 | 165 | 2000 | 417000€ | 2527€ |
2021-05-18 | 12 | ALL DES ALAMANDAS | 5 | 104 | 400 | 315000€ | 3029€ |
2020-11-25 | 34 | RUE DES JESUITES | 4 | 192 | 1041 | 576000€ | 3000€ |
2019-06-26 | 4 | IMP DES PHLOX | 3 | 63 | 400 | 346600€ | 5502€ |
2023-02-15 | 76 | RUE LUC DONAT | 3 | 52 | 376 | 205000€ | 3942€ |
2019-08-23 | 25 | RUE MEDARD | 5 | 142 | 334 | 290000€ | 2042€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES JESUITES | 5 | 110 | 478 | 165000€ | 1500€ |
2022-07-20 | 2 | RUE LUC DONAT | 4 | 78 | 684 | 354500€ | 4545€ |
2021-08-27 | 46 | RUE LEBRETON | 5 | 143 | 614 | 385500€ | 2696€ |
2022-02-28 | 31 | RUE MEDARD | 4 | 100 | 679 | 350000€ | 3500€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 133 | 625 | 399950€ | 3007€ |
2020-11-18 | 19 | LOT FIGUIERS I | 4 | 87 | 448 | 260000€ | 2989€ |
2022-09-02 | 3 | ALL DES ALAMANDAS | 5 | 184 | 480 | 456413€ | 2481€ |
2020-01-17 | 4 | ALL DES GRENADINES | 4 | 119 | 367 | 325000€ | 2731€ |
2021-03-01 | 1 | IMP EMMANUEL ST-CROIX | 5 | 150 | 394 | 330000€ | 2200€ |
2020-10-21 | 44 | RUE DES JESUITES | 3 | 61 | 542 | 216000€ | 3541€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 92 | 512 | 290000€ | 3152€ |
2020-02-26 | 33 | RUE MEDARD | 4 | 87 | 406 | 140000€ | 1609€ |
2022-04-22 | 43 | RUE DE LA PLANTATION | 5 | 104 | 567 | 365000€ | 3510€ |
2019-05-14 | 71 | RUE NONO ROBERT | 5 | 169 | 663 | 163526€ | 968€ |
2021-03-31 | 89 | RUE LEBRETON | 5 | 130 | 811 | 380000€ | 2923€ |
2021-08-18 | 71 | RUE NONO ROBERT | 5 | 169 | 663 | 511500€ | 3027€ |
2019-09-13 | 8 | RUE AVE MARIA (GRANDE MONTEE) | 5 | 100 | 459 | 281500€ | 2815€ |
2022-08-09 | 0 | RUE MEDARD | 4 | 96 | 445 | 315000€ | 3281€ |
2019-07-11 | 9 | RUE RAVINE DES FIGUES | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DES POURPIERS | 5 | 137 | 500 | 400000€ | 2920€ |
2020-07-03 | 6 | ALL DES GRENADINES | 4 | 99 | 954 | 397000€ | 4010€ |
2019-07-25 | 56 | RUE LEBRETON | 6 | 114 | 910 | 367328€ | 3222€ |
2020-06-29 | 8 | ALL DES GRENADINES | 3 | 76 | 954 | 294858€ | 3880€ |
2019-11-28 | 12 | RIVIERE DES PLUIES EST | 4 | 154 | 493 | 410000€ | 2662€ |
2021-12-30 | 13 | IMP DES PALMISTES | 4 | 120 | 541 | 327000€ | 2725€ |
2021-01-29 | 4 | RUE AVE MARIA (GRANDE MONTEE) | 4 | 100 | 569 | 225000€ | 2250€ |
2019-08-20 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 120 | 486 | 334000€ | 2783€ |
2021-04-30 | 39 | CHE BASSIN GOYAVES | 3 | 50 | 3215 | 50000€ | 1000€ |
2021-02-04 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 120 | 415 | 260000€ | 2167€ |
2019-12-19 | 64 | RUE LEBRETON | 4 | 101 | 679 | 330000€ | 3267€ |
2022-11-30 | 62 | RUE LEBRETON | 6 | 130 | 792 | 379800€ | 2922€ |
2023-04-28 | 83 | LA CONFIANCE LES BAS | 4 | 85 | 542 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-15 | 5109 | RUE DESBASSYNS | 5 | 80 | 1889 | 626000€ | 7825€ |
2022-12-30 | 6 | IMP DES BAMBOUS | 4 | 138 | 532 | 450000€ | 3261€ |
2019-10-17 | 45 | RUE LUC DONAT | 4 | 89 | 320 | 253000€ | 2843€ |
2019-05-24 | 165 | RUE LEBRETON | 5 | 148 | 581 | 313650€ | 2119€ |
2021-12-27 | 58 | RUE NONO ROBERT | 5 | 153 | 471 | 315000€ | 2059€ |
2022-04-07 | 63 | RUE NUMA NIRLO | 3 | 120 | 362 | 285000€ | 2375€ |
2020-11-25 | 5341 | RUE MEDARD | 5 | 140 | 685 | 320000€ | 2286€ |
2022-07-06 | 26 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 178 | 418 | 375000€ | 2107€ |
2020-07-24 | 27 | RTE DE L'ESPERANCE | 3 | 62 | 500 | 100000€ | 1613€ |
2022-11-10 | 46 | RTE DE LA CONFIANCE | 4 | 90 | 0 | 198000€ | 2200€ |
2021-10-28 | 4 | LOT LES COQUERETS | 6 | 112 | 394 | 265000€ | 2366€ |
2020-11-26 | 12 | CHE IVOULA | 3 | 83 | 765 | 70000€ | 843€ |